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방조제 따라 달리는 충남 드라이브 코스 방조제 따라 달리는 충남 드라이브 코스 서해안 고속도로가 생기면서 충남 당진군과 태안군은 주말이면 당일치기 여행과 드라이브를 즐기기 위한 여행객으로 북새통을 이룬다. 7.3㎞의 서해대교에 들어서면서 본격적인 드라이브가 시작된다. 서해안 고속도로를 벗어나면 한적한 국도와 지방도를 따라 2시간 정도의 드라이브 여행을 즐길 수 있다. 서해대교를 지나자마자 송악IC를 빠져 나와 석문방조제 왜목마을 대호방조제를 달리는 코스는 정말 환상적이다. 송악IC에서 38번 국도를 따라 가면 한보철강이 나오고 다시 29번 국도 성구미방면으로 우회전한 뒤 석문방조제 이정표를 따라 가면 대호방조제까지 이른다. 동양 최대를 자랑하는 석문방조제를 우측에 끼고 직선으로 달리는 10.6㎞의 드라이브는 환상 그 자체다. 방조제 중간마다 ..
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광교산 웰빙아파트 즉시입주아파트 광교산 웰빙아파트 즉시입주아파트 자료출처 : 부동산1번지 스피드뱅크
둔촌주공아파트의 단풍 둔촌주공아파트의 단풍 둔촌주공아파트 정문과 고층 저층 사진입니다. 오래된 아파트 이지만 가을 단풍만큼은 정말 멋진 곳입니다. 재건축을 하면 30년 넘은 큰 나무들은 어떻게 되는지 ^^ 모든 것에는 작용과 반작용이 있고 득과 실이 있는것이 겠지요. 얻는게 많으면 잃는게 좀 있더라도 진행을 해야겠지요. 둔촌주공의 염원인 재건축이 빨리 이루어 지길 바라며.... http://cafe422.daum.net/_c21_/home?grpid=1I2kO 자료출처 : 부동산1번지 스피드뱅크
광교산 즉시입주의 명당아파트 광교산 즉시입주의 명당아파트 자료출처 : 부동산1번지 스피드뱅크
현장답사시 확인 사항 (매매계약전 체크 포인트) 현장에서 토지의 위치, 지목, 면적 및 인접 토지와의 경계, 용도, 방향, 도로접근 및 교통관계, 주변 환경상태등을 점검 유의사항 : 반드시 현장에 나가보아야 함 자료출처 : 부동산1번지 스피드뱅크
단독주택 매입 추가 확인 확인사항(매매계약전 체크 포인트) 단독주택 매매계약일 경우 토지대장, 건축물관리대장, 도시계획 확인원 등 열람 유의 사항 : 단독주택 중에는 토지대장에 올라 있어도 가옥대장에 없는 무허가 건물소지 있음 도시계획 확인원을 통해 주택이 철거 대상여부, 토지나 주택이 도로선에 저촉여부 확인 자료출처 : 부동산1번지 스피드뱅크
등기부 등본 열람 및 확인방법 - (매매계약전 체크 포인트) 등기부 등본 열람 및 확인방법 - (매매계약전 체크 포인트) 등기부 등본 열람 및 확인 장소 : 해당 물건지 관할 등기소 체크 포인트 - 소유자와 파는 사람이 동일인인지 확인 용도, 정확한 면적, 저당권이나 채권 설정 여부 등 확인 유의 사항 : 계약시 등기부 등본 발급날짜 필히 확인 - 발급날짜와 계약 체결일 사이에 다른 물건이 설정 될 소지 있음 자료출처 : 부동산1번지 스피드뱅크
부동산 계약전 확인 사항 부동산 계약전 확인 사항 계약하고자 하는 물건의 소유자 이름과 해당 물건의 주소 확인 - 관할 등기소 : 토지, 건물 등기부등본 각 1통 발급 - 구청 : 건축물관리대장과 토지대장, 토지이용 계획확인원 각 1통을 발급 권리관계(압류, 가압류, 근저당, 가등기, 가처분 등)확인 사실관계(무허가건물 여부, 과세완납 여부, 임대차, 물리적 하자여부 등)확인 자료출처 : 부동산1번지 스피드뱅크
청약가이드 - 청약가입순서 청약가이드 - 청약가입순서 자료출처 : 부동산1번지 스피드뱅크
부동산 매도의 기술 미래가치와 절세를 함께 고려하라 “투자용 아파트는 파시고 임대용으로 갈아타세요” “재건축 아파트 더 떨어질 것 같은데요” “양도세 적은 것부터 먼저 파시는 게 좋을 것 같은데요” 지난해 강의와 상담 중 제가 가장 많이 했던 말 중의 하나다. 필자를 찾아오는 고객들과 상담을 진행하다 보면 신규투자문의보다는 제때 부동산이 팔리지 않아 고민인 분들이 쾌 많다. 팔리지도 않는데 원치 않는 세금까지 내게되는 경우도 비일비재하다. 심지어 부동산이 팔리지 않아 점집을 찾는 경우도 있다고 한다. 연초 국내외 금융시장이 급속하게 안정세를 찾아가면서 부동산시장에 대한 상담문의도 차츰 증가하는가 싶더니 박원순발 재개발 뉴타운 역풍으로 시장이 다시 얼어 붙었다. 부동산을 많이 보유해서 돈을 버는 시대는 끝났다. 오히려 금융비..

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