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[부산 그리고 겨울바다]숨겨진 바다 명소 - 절경 드라이브 코스 [부산 그리고 겨울바다]숨겨진 바다 명소 - 절경 드라이브 코스 동해와 남해의 푸른 물결이 감싸고 있는 부산의 바다는 해안도로 가 잘 발달된데다 절경이 많아 겨울철 드라이브 코스로도 제격이 다. 특히 기장군 대변항에서 죽성마을에 이르는 3.5㎞의 해변도로(사 진)는 잘 알려져있지 않아 서행하면서 여유롭게 겨울바다를 감상 할 수 있는 호젓한 길. 왕복 1~2차선 도로변에는 식당과 횟집,포 장마차가 많아 해산물 등 먹거리 여행도 가능하다. 승용차 안에서 검푸른 동해물과 힘찬 파도의 흰 포말을 볼 수 있어 드라이브만 으로도 심신의 피로가 가신다. 아침에 서두르면 길가에서 일출도 맞이할 수 있다. 해안 곳곳에 펼쳐진 기암괴석과 크고 작은 갯바 위의 풍광은 압권. 고산 윤선도가 7년간 유배생활을 하며 시 6편 을..
방조제 따라 달리는 충남 드라이브 코스 방조제 따라 달리는 충남 드라이브 코스 서해안 고속도로가 생기면서 충남 당진군과 태안군은 주말이면 당일치기 여행과 드라이브를 즐기기 위한 여행객으로 북새통을 이룬다. 7.3㎞의 서해대교에 들어서면서 본격적인 드라이브가 시작된다. 서해안 고속도로를 벗어나면 한적한 국도와 지방도를 따라 2시간 정도의 드라이브 여행을 즐길 수 있다. 서해대교를 지나자마자 송악IC를 빠져 나와 석문방조제 왜목마을 대호방조제를 달리는 코스는 정말 환상적이다. 송악IC에서 38번 국도를 따라 가면 한보철강이 나오고 다시 29번 국도 성구미방면으로 우회전한 뒤 석문방조제 이정표를 따라 가면 대호방조제까지 이른다. 동양 최대를 자랑하는 석문방조제를 우측에 끼고 직선으로 달리는 10.6㎞의 드라이브는 환상 그 자체다. 방조제 중간마다 ..
미니 카울리 캐러밴, 미니 스윙던 루프톱 텐트 공개 미니 카울리 캐러밴, 미니 스윙던 루프톱 텐트 공개 중고차직거래 : 엔카중고차쇼핑몰
현장답사시 확인 사항 (매매계약전 체크 포인트) 현장에서 토지의 위치, 지목, 면적 및 인접 토지와의 경계, 용도, 방향, 도로접근 및 교통관계, 주변 환경상태등을 점검 유의사항 : 반드시 현장에 나가보아야 함 자료출처 : 부동산1번지 스피드뱅크
단독주택 매입 추가 확인 확인사항(매매계약전 체크 포인트) 단독주택 매매계약일 경우 토지대장, 건축물관리대장, 도시계획 확인원 등 열람 유의 사항 : 단독주택 중에는 토지대장에 올라 있어도 가옥대장에 없는 무허가 건물소지 있음 도시계획 확인원을 통해 주택이 철거 대상여부, 토지나 주택이 도로선에 저촉여부 확인 자료출처 : 부동산1번지 스피드뱅크
등기부 등본 열람 및 확인방법 - (매매계약전 체크 포인트) 등기부 등본 열람 및 확인방법 - (매매계약전 체크 포인트) 등기부 등본 열람 및 확인 장소 : 해당 물건지 관할 등기소 체크 포인트 - 소유자와 파는 사람이 동일인인지 확인 용도, 정확한 면적, 저당권이나 채권 설정 여부 등 확인 유의 사항 : 계약시 등기부 등본 발급날짜 필히 확인 - 발급날짜와 계약 체결일 사이에 다른 물건이 설정 될 소지 있음 자료출처 : 부동산1번지 스피드뱅크
부동산 계약전 확인 사항 부동산 계약전 확인 사항 계약하고자 하는 물건의 소유자 이름과 해당 물건의 주소 확인 - 관할 등기소 : 토지, 건물 등기부등본 각 1통 발급 - 구청 : 건축물관리대장과 토지대장, 토지이용 계획확인원 각 1통을 발급 권리관계(압류, 가압류, 근저당, 가등기, 가처분 등)확인 사실관계(무허가건물 여부, 과세완납 여부, 임대차, 물리적 하자여부 등)확인 자료출처 : 부동산1번지 스피드뱅크
청약가이드 - 청약가입순서 청약가이드 - 청약가입순서 자료출처 : 부동산1번지 스피드뱅크
부동산 매도의 기술 미래가치와 절세를 함께 고려하라 “투자용 아파트는 파시고 임대용으로 갈아타세요” “재건축 아파트 더 떨어질 것 같은데요” “양도세 적은 것부터 먼저 파시는 게 좋을 것 같은데요” 지난해 강의와 상담 중 제가 가장 많이 했던 말 중의 하나다. 필자를 찾아오는 고객들과 상담을 진행하다 보면 신규투자문의보다는 제때 부동산이 팔리지 않아 고민인 분들이 쾌 많다. 팔리지도 않는데 원치 않는 세금까지 내게되는 경우도 비일비재하다. 심지어 부동산이 팔리지 않아 점집을 찾는 경우도 있다고 한다. 연초 국내외 금융시장이 급속하게 안정세를 찾아가면서 부동산시장에 대한 상담문의도 차츰 증가하는가 싶더니 박원순발 재개발 뉴타운 역풍으로 시장이 다시 얼어 붙었다. 부동산을 많이 보유해서 돈을 버는 시대는 끝났다. 오히려 금융비..
빌라 거주 시 알아야 할 점 “집에 결로가 생기면 어떡해 하죠?” “방범이 좀 취약하지 않을까요?” “다세대 전세 얻을 때 뭘 주의 깊게 살펴봐야 하죠?” 통상 다세대나 연립주택을 얻을 때나 실제 거주하게 될 때 부딪히게 되는 문제점들의 하나다. 일반적으로 공동 주택 관리 규약(주택법 제44조 제2항 및 같은 법 시행령 제57조 제1항)에 따라 철저하게 관리되는 아파트와 달리 다세대나 연립의 체계적인 관리부분은 아직까지 미비하다고 볼 수 있다. 아파트의 경우 거주자 및 사용자의 보호와 주거생활의 질서유지를 목적으로 만들어진 공동주택 관리 규약으로 보험 등도 강제 규정으로 보험에 가입하도록 하고 있을 정도다.또한 주택법으로 아파트를 건설하는 경우에는 부대ㆍ복리시설의 설치가 의무화되는 등 건축법령이 정하는 제한 외에 주택건설기준 등에 ..
돈 되는 경매 상가 고르는 요령 # 서울 강동구 천호동에 사는 황창덕 씨(54)는 상가 경매에 관심이 많다. 신도시 소형 상가는 임대수요가 넉넉해 고정적인 월세 받기에 제격이라고 판단해서다. 지난 해 하순 성남시 분당구 야탑동 5층 근린상가 가운데 3층 60㎡를 감정가(1억4000만원)보다 저렴한 1억621만원(감정가의 75%)에 낙찰 받았다. 잔금을 내고 두 달 만에 건강식품전문점에 세를 줘 보증금 2000만원에 매달 70만원의 월세를 받고 있다. # 경기 고양시 일산서구 주엽동에 사는 고상연 씨(48)는 수도권 상가 경매물건에 투자해 짭짤한 임대수익을 올리고 있다. 지난해 경매를 통해 고양시 일산동구 중산동 5층 중 1층 상가 34㎡를 감정가 2억3700만원에서 3회 유찰 후 최저가가 1억2134만원까지 떨어진 경매물건을 1억448..
현장 조사에서 돈 되는 경매물건 찾기 “임장활동에서 돈이 보인다. 경매는 현장에 많이 다녀볼수록 수익을 높인다.” 실전 고수들이 강조하는 투자격언이다. 실제로 현장 안에서 이뤄지는 임장은 경매 투자수익률과 직결되는 중요한 활동이다. 임장이란 경매에 나온 물건들을 직접 가서 살펴보고 물건 상 여러 문제와 돈 되는 정보를 꼼꼼하게 따져보는 것을 말한다. 이른바 '현장 조사'인 셈인데 현장 속에 훨씬 많은 투자정보들이 숨어 있어 경매로 돈을 벌려면 현장답사를 잘해야 한다. 경매 초보자는 주로 경매 서류상의 권리분석에만 치중하는 데 급급해 한다. 권리분석과 세입자 분석 등 경매 낙찰 후 권리를 넘겨받기 위한 기초 단계 조사를 통해 안전하다고 판단하면 경매 입찰을 결정한다. 따라서 돈 되는 물건보다는 안전한 물건 위주로 입찰하다보니 높은 수익을 기대..
‘손품’으로 돈 되는 경매물건 잡는 법 경매에 부쳐지는 부동산 물량은 한해에 평균 30만 건에 달한다. 전국의 1년 신규 입주아파트 공급물량과 맞먹을 정도로 풍부한 경매 물건량이다. 하지만 돈 되는 물건으로 입찰에 바로 참여해도 좋은 우량 물건은 사실 제한적이다. 권리 상 안전한 물건이지만 물건 상의 흠으로 인해 돈이 되지 않거나, 시세차익은 충분하지만 등기부 상 또는 세입자관계가 복잡해 낙찰 받아도 골치 아픈 경매 등 천태만상의 물건들이 입찰에 부쳐지기 때문이다. 다양한 경매물건 들이 쏟아지는 대신 입찰에 부쳐진 경매물건 모두를 현장 답사한 연후에 투자성을 판단하기에 불가능하다. 부동산의 특성 상 개별적인 입지와 상권, 환경 등 종합적으로 따져야 하는 만큼 시간과 경비를 아끼며 돈 되는 부동산만 선별해 내는 것이 최선의 투자책이다. 처음부터..
새롭게 태어난 에브라임 캠핑장(경기도 연천) 새롭게 태어난 에브라임 캠핑장(경기도 연천) 기존 60사이트를 칠 수 있는 공간을 50사이트로 줄였습니다 따라서 한 사이트당 면적은 사이트에 따라서 조금씩 차이는 있지만 8*10 정도를 기준으로 잡았습니다 또한 놀이터 주변 사이트는 아이들 노는 소음으로 인한 호불호가 다른 사이트이다 보니 아이들이 있는 가정에서 캠핑을 할 수 있도록 아이사랑 사이트라고 따로 이름지었으며, 조용한 캠핑을 원하시는 분들은 넓은 계곡사이트와 너른마당 사이트가 적당할 듯 보입니다 이번 어린이날에는 간단한 행사도 준비되었으니, 아이들과 좋은 추억 만드셔도 좋을 듯 합니다 앞으로도 많은 사랑과 관심부탁드립니다 [출처] 에브라임 캠핑장 사이트 구획정리가 끝났습니다 ^^ (캠핑퍼스트(초보캠핑)) |작성자 다정다한 일반정보 캠핑장명 : ..
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고양 송포동, 새해 첫날부터 시작된 제설봉사 고양 송포동, 새해 첫날부터 시작된 제설봉사 - 송포동 민간트랙터 제설봉사단, 눈길을 누비다! - 고양시 일산서구 송포동 주민센터는 새해부터 내린 폭설과 관련, 시민의 재산과 안전을 보호하기 위하여 송포동 합동제설봉사단을 주축으로 트랙터, 살포차 등이 하나된 제설작업을 벌임으로써 신속한 제설작업을 실시했다고 밝혔다. 도ㆍ농복합의 지역적 특성을 가진 여타 동과 마찬가지로 송포동은 넓은 지역과 거미줄 같은 도로로 인하여 그간 제설에 어려움이 많았으나, 자체적으로 조직된 합동제설봉사단의 활약으로 인해 새해부터 내린 폭설에도 신속하게 제설작업을 마칠 수 있었다. 송포동 합동제설봉사단은 도시지역의 많은 주민들과 농촌지역의 트랙터 소유 주민, 그리고 자원봉사 학생들이 참여하여 조직된 봉사단체로 이번 겨울 잦은 폭설..
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